从首宗交易到一流口碑：百万成交女王初心不变

新加坡房产行业竞争激烈，目前本地有超过3万5000名经纪人争相分一杯羹，唐慧珊凭借卓越表现脱颖而出。入行15年，她囊括各大奖项：ERA最高荣誉奖项League of Honour、七度荣登百万年薪榜单、四度跻身ERA前十强经纪人，并连续两年荣登ERA亚太区业绩第四位。

近日，她更荣获由CEO亲自颁发、专门表彰最佳经纪人的Hall of Fame奖项，在全新加坡约9500名ERA经纪人中，仅6人获此殊荣。目前，她带领着百人团队，交易项目涵盖高档豪宅、私人住宅、商业及工业房产等多个领域。

冲出舒适圈 跻身业界顶尖1%

唐慧珊的成功密码，始于刻在骨子里的冒险精神。

毕业于南洋理工大学环境工程系，她在学生时代就展现出无惧挑战的个性：兼职担任模特儿，代表新加坡参加国际选美赛；热衷于攀岩运动比赛；曾到尼泊尔安纳普尔纳徒步旅行、在玻利维亚有“死亡之路”之称的永加斯公路骑行，甚至深入地下矿坑探险，体验极限人生。

敢闯敢拼的精神也贯穿她的职业生涯。毕业后，她没有选择朝九晚五的安稳路径，而是在2010年加入ERA地产，投身竞争激烈的房地产行业。

她坦言，一般经纪人年收入在3至6万元之间，表现出色者可达20至30万元，顶尖1%则有望突破50万元。而她，曾创下单月佣金突破百万元的纪录，更连续七年年收入超越百万元大关。自入行以来始终保持每月稳定成交，最高纪录是一年完成逾百宗交易。

“我喜欢不断挑战自己。获得认可的成就感，不仅鼓舞我自己，也让家人倍感骄傲——这是我前行的动力。”

口碑是最奢华的通行证

诚信，是唐慧珊始终坚守的职业信条。

“介绍房产时，我坚持如实分析。客户能感受到你的真诚，自然愿意托付。”

专业态度为她赢得客户的信任，包括跨世代家庭的持续委托，也让她打入超高净值客户市场。与超高净值客户打交道，最重要是分秒必争。“这类客户非常重视效率，需要及时回应他们的需求，比如客户明天有时间看房，我就会想尽办法火速安排。如果有些细节我不清楚，也不会不懂装懂，而是据实以告，然后迅速查询确认。”

她表示，高净值客户看重的不仅是价格，更是在意房产所体现的身份、生活方式及长期价值。“我们要懂得倾听和观察，看懂客户没说出口的需求。深入了解他们的生活模式、家庭规划，才有能力提供真正适切的建议。”

在她眼中，成交并非终点，而是关系的起点。因为服务不是一次性的，它应该是延续性的。

唐慧珊举例道：“我很喜欢小动物，也养了三只爱犬，因此客户想挑选宠物时，我就曾全程陪同并给予一些贴士。此外，帮忙买学区房、甚至协助申请学校、翻译文件，这些看似琐碎的细节，都是我愿意为客户做的。”

不少客户更与她建立深厚友谊，成为持续介绍新客源的宝贵人脉。“有位让我十分敬佩的金融界女强人，我刚入行时就有幸结识她并开始为她服务。她对我的效率与专业赞赏有加，之后陆续介绍了许多朋友给我。”

唐慧珊深知：“在这一行，口碑就是最奢华的通行证。”

视野决定高度

顶尖经纪人需具备跨领域知识。唐慧珊广泛涉猎国际金融、房地产发展趋势，以及艺术收藏等领域的多元知识，让她能与不同背景的客户建立共鸣。

社交媒体时代，房产营销策略也要与时俱进，唐慧珊就具备了内容创作与品牌思维。“房产经纪早已不只是带客户看房，而是要懂得以会以不同方式展示房源，懂得用视觉传达房子的‘氛围感’吸引买家。”

她善用抖音、脸书和Instagram等平台，分享精心制作的内容，展示高端房源的特色。“拿到新房源，最重要是制造最佳曝光机会。除了聘请专业团队拍摄视频，我也亲自学习视频制作，以便更好地控制内容，确保每个细节精准呈现。”

放远未来  把握时机

谈及投资趋势，唐慧珊看好5至10年后具潜力的新兴区域。她尤其看好未来20年重点发展的南部濒水区 (Greater Southern Waterfront)，以及将在2030年成为本地最大医疗枢纽的诺维娜。

“此外，像是医疗套房与食品工厂这类商业房产，因不需缴纳额外60%印花税，流动性更高，也成了不少投资者的新宠。“

至于高净值客户青睐的酒店与整栋建筑投资，由于通常不公开放盘，唐慧珊则通过私下推介精准匹配买家。

尽管全球经济动荡，政府降温措施也令市场放缓，但她依然相信新加坡房地产的抗压性与价值潜力。 “新加坡楼市一向稳健，即使遇上波动，也能守住价值。”

“进场时机非常重要。作为经纪人，我们要协助客户锁定好利率、评估开发商品质，挑选真正能带来长期回报的资产。因为我们的责任，是确保客户10年后回头看，依然庆幸今日做了这个决定。”

无论是自住置业、投资布局，或是寻找专属高端资产，欢迎与拥有丰富经验与卓越口碑的唐慧珊联系，探索更多量身定制的房产方案：

唐慧珊 Gina Tng
手机 +65 97350011
电邮 Ginatng212@gmail.com
社媒账号 - IG: Ginatng | 微信/TikTok: Ginatng212 | 脸书: Gina Tng Real Estate