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8 most expensive condominiums in Singapore

高档豪宅热!盘点新加坡最贵私宅

尽管去年经济饱受疫情冲击,本地房产楼市依然逆势而行, 买气日益火热。以下就来回顾本地最贵的8大私宅,以及近期大卖的话题豪宅。

全球房产市场因政局和疫情的动荡,面临许多未知风险,新加坡向来备受高净值人士所青睐,在这段非常时期,也被视为资产“避风港”。有赖于新加坡疫情控制趋向稳定,以及低利率环境等因素,令海内外财力雄厚的买家对本地私宅市场更具信心。

根据新加坡市区重建局近期发布的数据,本地高档私宅3月份销量就创下了7年多来的新高,而位于白沙浮的名汇庭苑(Midtown Modern)上个月推出市场,即售出66%的单位,称霸本地3月份私宅销量排行榜榜首。

此外,早前房地产咨询公司莱坊(Knight Frank)公布的《2021年财富报告》(The Wealth Report 2021)也显示,有26%富豪打算在今年购买房地产,而新加坡是他们在亚太地区最属意投资的国家,在全球排名第四,只落后于英国、美国和澳大利亚。2021下半年,本地高端私宅的买气势必继续看涨。

话题豪宅交易项目
新加坡高档房地产深受国际买家欢迎,虽然面临疫情笼罩,近年依然缔造了不少令人瞩目的天价地产交易。

Eden 豪华公寓


去年一组中国买家集体买下邻近滨海湾金融中心的滨海盛景豪苑(Marina One Residences),14个单位的交易总额,达到了约6000万新元;阿里巴巴合伙人之一俞永福去年也以2600万新元,买下Hilltops的豪华单位;而今年最轰动的交易,莫过于旺中集团董事长蔡衍明父子斥资2亿9300万新元,一口气包下整栋20户、位于乌节路的伊甸园(Eden)豪华公寓,成为今年狮城地产界的头等大事。

私宅房产中,除了公寓顶层豪宅,优质洋房( Good Class Bungalow)也属于最顶尖的类别。根据新加坡市区重建局的定义,优质洋房必须是只有两层楼高的独立式洋房,并坐落在特别指定的39个优质洋房区,目前全岛仅有2800栋,售价一般超过2000万元,虽价格不菲,但物以稀为贵,依然深受超级富豪的青睐。连锁餐饮集团海底捞创始人张勇去年12月便以儿子的名义,购入位于格洛路(Gallop Road)、价值4200万新元的优质洋房,土地面积为21647平方英尺;纳峰科技(Nanofilm)创办人史旭的妻子金晓,也大手笔花了总计1亿2800万买下那森路(Nassim Road)的独栋优质洋房,是今年至今的最贵的豪宅交易。

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华利世家(Wallich Residence) 最高成交价:约7380万新元
由国浩房地产(GuocoLand)打造的大型综合项目,坐落在繁华中央商务区丹戎巴葛,集购物商城、甲级办公楼、五星级酒店、市区公园、空中豪宅和地铁于一体。设施宛如奢华酒店,其超级顶层豪宅(Super Penthouse)占据大楼的第62层至64层楼,面积约21108平方英尺,共有5个卧室、私人泳池、按摩浴室,以及直通地下停车场的私人电梯等。从阳台区,住户可从高楼俯瞰全岛,将美景尽收眼底,奢华气派至极。2019年6月,戴森公司创始人詹姆斯·戴森(James Dyson)豪掷7380万新元买下这一豪宅单位,售价甚至超越有地住宅,创下新加坡顶层公寓的最高成交纪录。早前,他以6200万元的价格将豪宅卖出,据了解买家是印尼大亨廖凯原,他也是美国廖凯原基金会主席和美国国际软件屋公司(SHI)的创办人和主席。 华利世家(Wallich Residence) 最高成交价:约7380万新元
2019年6月,戴森公司创始人詹姆斯·戴森(James Dyson)豪掷7380万新元买下这一豪宅单位,售价甚至超越有地住宅,创下新加坡顶层公寓的最高成交纪录。早前,他以6200万元的价格将豪宅卖出,据了解买家是印尼大亨廖凯原,他也是美国廖凯原基金会主席和美国国际软件屋公司(SHI)的创办人和主席。 吉宝湾映水苑(Reflections at Keppel Bay) 最高成交价:约6800万新元
于2011年落成,吉宝置地(Kepple Land)邀请曾为多座国际级博物馆操刀的美国建筑师Daniel Libeskind坐镇设计。这一高档私宅项目位于吉宝湾,面临圣淘沙岛,背倚花芭山,坐拥迷人滨海景观,环境充满度假氛围。其顶层豪宅占据了39到41楼的楼层,有6间睡房、9间浴室、能容纳20位宾客的餐厅,以及涵盖整个顶层的娱乐休闲空间。此外,值得一提的是这套顶层豪宅的门牌为吉祥数字88,是新加坡少有的单位数字,也在华人文化中代表了好寓头。 Sculptura Ardmore 最高成交价:约6000万新元
位于乌节路附近、名流聚居的高尚地段阿摩园(Ardmore Park),Sculptura Ardmore楼高36层,仅有35个单位,每一层楼只有一个单位,极其私密尊贵,此外它也是永久地契房产,因此更为珍稀抢手。 Sculptura Ardmore 最高成交价:约6000万新元
其超级顶层豪宅占据了第35和36层,面积约10300平方英尺,设有私人游泳池,有传面簿联合创办人萨维林(Eduardo Saverin)于2017年以6000万新元入手,成为这一豪宅的主人。 Boulevard Vue 最高成交价:约5200万新元
由享誉国际的日本Super Potato建筑公司设计,Boulevard Vue毗邻本地最繁华的乌节路购物区,仅有28个永久地契单位,每个单位都独霸整层楼,并有两部私人电梯直接入户,让住户享有100%的私密空间。整栋大楼有两间顶层豪宅,内部空间宽敞,附设私人游泳池。2019年,一位中国富豪买家以5200万新元买下了其中一间顶层豪宅。 Skyline @ Orchard Boulevard 最高成交价:约5200万新元
由新加坡远东机构开发,楼高33层,仅有40个豪华单位的Skyline @ Orchard Boulevard,地处热闹的乌节路一带,尽享先天独厚的地利优势。高档的私宅项目融入了大量自然绿意,由曾获普利兹克建筑奖的日本建筑大师槙文彦设计。每个单元都有观景阳台,饱览繁华城市景观。高端设施也一应俱全,14楼为空中花园,设有室内健身室及休憩平台;2楼设有水疗套房及按摩浴缸、蒸汽浴和休闲区;地面层设有游泳池、儿童嬉水池、日光浴台和草坪花园等娱乐设施。除了地点绝佳、装潢高档和设施完善,群其永久地契产权也是吸引买家的亮点。 嘉峰豪庭(Le Nouvel Ardmore) 最高成交价:约5100万新元
坐落于阿摩园(Ardmore Park)一带,由曾设计阿布扎比卢浮宫、中国美术馆与纽约威尔大厦的著名建筑师Jean Nouvel打造。他引入“空中别墅”的设计理念,将每一套寓所设计成犹如悬浮在空中的私人豪邸,每个房间都可饱览城市繁华美景。楼高33层,共43个豪华单位,顶层豪宅仅有一套。2015年被阿里巴巴创办人之一孙彤宇以5100万元买下,并在那一年创下了最贵公寓单位纪录。 鸿福摩天楼(Concourse Skyline) 最高成交价:约4800万新元
位于新加坡美芝路沿线的豪宅项目,其顶层公寓面积达11130平方英尺,内设5间卧室和5间浴室,还有屋顶花园。与主卧房相连的户外露台,设有游泳池和按摩浴缸,让住户畅游之余,还能饱览城市天际线和滨海湾美景。公寓设施方面,有50米长的健身游泳池、温泉水疗池、健身房和俱乐部会所等。 银峰(New Futura) 最高成交价:约3600万新元
位于利安尼山路的高档私宅项目,属于永久地契公寓,距离索美塞地铁站(Somerset MRT Station)仅500米,位处闹市中心,交通便利。其曲线型的双子塔建筑外形别具一格,由屡获奖项的建筑师Skidmore, Owings & Merrill LLP (SOM)设计。项目包括2座26层高的大楼,共124个单位,顶楼的双层豪华单位拥有180度无遮挡的市区景观,以及私人泳池等设施。

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