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Hmlet is reinventing co-living scene in Singapore

Yoan Kamalski 共享地球村

共享经济成为市场新日常,来自各地的租户同屋共住蔚为趋势。青年企业家Yoan Kamalski分享如何在新加坡创造共享生活新风潮。

本地租户与日俱增

谈到市场策略,Kamalski说:“我们最先进驻市区的昂贵地段,为租户提供较负担得起的共享生活空间。跟着,我们开始’去市区化’,带领租户探索不同社区的风情,譬如:如切、中峇鲁等地,许多外派人士对充满地方色彩的生活环境很感兴趣,接下来我们会放眼西部和北部地区。”

Hmlet的诉求对象主要是30岁左右的外派人士,新加坡籍租户占18%,并且有日渐增多的趋势。“这是必然的转变,越来越多新加坡年轻人想从家里搬出来住,却负担不起昂贵的屋租,共享生活就是最实际的选择。在悉尼,疫情暴发后有许多在国外工作的澳洲人选择回国暂住,Hmlet的租户因此增加了,我们在悉尼有过半的租户是澳洲人,日本的在地租户更多达七成。”

根据新加坡的条例,不管是外国或本地租户,租约不能短过三个月。为迎合不同类型租户的需求,Kamalski与发展商合作,将广东民路前反贪污局改建成的服务式公寓交由Hmlet管理,由于不是民宅,租期最短为一星期。此外,租户可单独租下Hmlet在中峇鲁的整个单位,不需与他人分享公共空间。这两个跳出共享生活范畴的案例,见证了Kamalski转型求变,开拓新市场的努力。他最近还推出Hmlet Lifestyle家具系列,让租户以低于市场的价钱买下优质和富设计感的家具,为公司制造更大的竞争力。

Hmlet, co-living, luxury house

羊毛套头衫、牛仔裤、羊毛外套、No_Code X运动鞋/Tod’s。

让房间数量翻倍

2019冠状病毒疾病来得让人措手不及,各行各业备受冲击,Kamalski自认比酒店业者幸运,因为Hmlet的诉求对象是长期租户而非游客。“疫情期间,我们的租户增加了,由于在家工作成为新常态,人们需要安静和不受干扰的居家空间,不少本地人因此决定搬出家里自住。”

随着新加坡进入解封第二阶段,他成功找到更多新的融资合作伙伴,扩大本地市场的占有率,同时开发海外新市场。他计划在年底之前,让Hmlet在本地的房间数量翻倍,达到5000间的目标。他说:“除了墨尔本,我也放眼亚太区多个生活水平较高的城市,探讨进驻当地的可能性。”

他预测,将来会有越来越多发展商将整座公寓交由共享生活空间经营者来管理,共居趋势将更为盛行。另外,他计划让Hmlet进一步转型,从“管理者”提升为“服务者”,善用新科技为租户提供更多便利。他强调,不断自我进化,是推进企业持续成长的原动力。

美术指导 Chen Jinghua
摄影 Veronica Tay
造型 Dolphin Yeo
妆发 Zoel Tee using Laura Mercier and Kevin Murphy